ASpace

МЫ РАБОТАЕМ НЕ С КВАРТИРАМИ, А С ЛЮДЬМИ

@ 2023 Ознакомиться с политикой конфидециальности можно по ссылке
Подобрать новостройку
Ипотека на новостройки от 4,8%
Скидка при покупке новостройки у участников спецпрограммы банка в рамках проектов с эскроу, строительство которых финансируется банком
Что такое ипотека от застройщика
Ипотека от застройщика — это кредит, который застройщик предлагает оформить у банка-партнера. В рамках взаимовыгодного сотрудничества застройщиков и банков последние обычно предлагают потенциальным клиентам привлекательные условия по ипотеке: низкие процентные ставки, «ипотеку по двум документам» и так далее.

Важно
Застройщики не выдают ипотеку, этим занимаются банки. Предложение оформить «ипотеку от застройщика» является по сути рекламным ходом, строительные компании в данном случае выступают в качестве консультантов.

В чем разница и есть ли она вообще
«Ипотека от застройщика» — такая же ипотека. Различаются лишь условия получения и погашения кредита. Застройщики совместно с банками-партнерами стремятся предложить покупателям наиболее гибкие условия покупки недвижимости.

К таким условиям обычно относятся:
сниженная процентная ставка
отсутствие первоначального взноса
упрощенная процедура подачи документов
отсрочка выплат по кредиту (оформляете ипотеку сейчас, а платить за нее начинаете через несколько месяцев)
«Ипотека от застройщика» распространяется только на квартиры в новостройках. Вы не сможете купить квартиру на вторичке, частный дом или участок за городом.

При покупке недвижимости в ипотеку в ASpace можно подать документы онлайн, без посещения офиса.

При всех плюсах оформления «ипотеки от застройщика» у медали есть и обратная сторона. Например, отсутствие первоначального взноса. На первый взгляд предложение кажется очень привлекательным.
Однако в этом случае банк, как правило, увеличивает процентную ставку по кредиту. Кроме того, при оформлении ипотеки без первоначального взноса автоматически возрастает сумма кредита и размер ежемесячных платежей.


IT ипотека

В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.


Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.

Кто может оформить IT-ипотеку:
Гражданство — Россия;
Возраст заёмщика — от 18 до 50 лет включительно;
Доход*:

от 150 000 ₽ / мес (до вычета НДФЛ), если место работы находится в Москве;
от 120 000 ₽ / мес (до вычета НДФЛ), если место работы находится в городе миллионнике, кроме Москвы;
от 70 000 ₽ / мес (до вычета НДФЛ), если место работы находится в других городах.
Стаж — не менее 3 месяцев в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России.
*требования по доходу не применимы при возрасте до 36 лет

С сентября 2023 года по решрешениюению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.
Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше).

Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 5% годовых.


Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Семейная ипотека

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно. Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2023 году.


Условия предоставления в 2023 году: ставка

В СберБанке ставка по программе — 6% годовых; для жителей Дальнего Востока — 5%.

Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2023 году
В СберБанке ставка по программе — 6% годовых; для жителей Дальнего Востока — 5%.
В июле 2023 года Сбер совместно с партнерами-застройщиками запустил специальную скидку, с её помощью можно получить сниженную ставку — от 1,9% годовых — по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке. Для жителей Дальнего Востока — ставка составит от 0,9% годовых. Скидка до 3,8% будет действовать в период строительства дома при сроке кредита от 20 лет.
Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку со сниженной ставкой можно в 546 ЖК по всей России вместе с ASpace
Дальневостночная ипотека

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно. Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2023 году.


Условия предоставления в 2023 году: ставка

В СберБанке ставка по программе — 6% годовых; для жителей Дальнего Востока — 5%.

Дальневосточная ипотека

Для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации

1
от 20,1%
Первоначальный взнос
2
 до 20 лет
Срок кредита
3
300 тыс. ₽
Мин. сумма кредита
4
6 млн ₽
Макс. сумма кредита
Хочу ипотеку
Траншевая ипотека

Траншевая ипотека — это новая форма жилищного кредита, которая предполагает его разделение на несколько частей (траншей). Как правило, их бывает два — до ввода жилья и после его сдачи.

Причем формально транши — это чаще всего разные кредиты.


Первый обычно составляет 15–30% общей необходимой суммы, поэтому финансовая нагрузка на заемщика на этом этапе получается небольшой.

Некоторые программы и вовсе предусматривают символический первый транш — всего 100 рублей. Тогда выплаты заемщика до завершения строительства дома ограничиваются одним рублем в месяц.


Второй транш заемщик получает после сдачи дома в эксплуатацию. Есть программы, в которых у каждой части кредита своя процентная ставка.


Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома в эксплуатацию проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заемщик меньше переплачивает.

Кроме того, во время «льготного» периода покупатели квартиры могут накопить определенную финансовую подушку. Эти деньги можно потратить на ремонт, аренду жилья или частично-досрочное погашение ипотеки.

Ипотека от 15 000 руб./месяц

Платите частями и без наценки

Вы платите меньше

Проценты начисляются только на выданную часть кредита

Платежи первых траншей низкие

Есть время накопить деньги для досрочного погашения

Прозрачная сделка

Отсутствуют скрытые платежи

Вы не переплачиваете

Стоимость квартиры не увеличивается

Получить консультацию


1
От 15 000 ₽ в месяц
платеж
2
2,5 млн ₽
первый транш
3
От 15%
первоначальный взнос
4
До 30 лет
срок кредита
Рассчитать ипотеку